公司公告核心摘要 - 加拿大公寓房地产投资信托宣布了2025年12月的月度现金分配以及一项特殊的非现金分配 [1][2] 月度现金分配详情 - 2025年12月的月度分配金额为每单位0.12917加元 [1] - 按年化计算，每单位分配总额为1.55加元 [1] - 该笔款项将于2026年1月15日支付给截至2025年12月31日营业结束时登记在册的单位持有人 [1] 特殊非现金分配详情 - 公司宣布了一项特殊的非现金分配，金额为每单位0.90加元 [2] - 该分配将以增发公司单位的形式支付 [2] - 支付日期为2025年12月31日，登记日期同为2025年12月31日营业结束时 [2] - 此次分配的主要目的是将公司在截至2025年12月31日的十二个月期间实现的部分净资本收益分配给单位持有人 [2] - 对于加拿大所得税目的，该分配对单位持有人而言将构成资本利得 [2] 特殊分配的执行与税务处理 - 增发单位的数量将根据特殊分配的金额除以2025年12月31日多伦多证券交易所的单位收盘价来确定 [4] - 在支付特殊分配后，公司将立即进行单位合并，使已发行和流通在外的单位总数与分配前相同 [5] - 对于加拿大税务居民，特殊分配的金额将增加其合并后单位的调整后成本基础 [5] - 非加拿大税务居民的单位持有人可能需要就特殊分配缴纳适用的预扣税 [5] - 加拿大税务居民单位持有人通常需要在其包含公司年终（即2025年12月31日）的纳税年度收入中，计入公司所分配和指定的收入及净应税资本利得中其按比例享有的份额 [3] 公司背景信息 - 该公司是加拿大最大的公开交易优质租赁住房提供商 [7] - 截至2025年9月30日，公司拥有约45,000套住宅公寓套房和联排别墅，主要位于加拿大，其次在荷兰 [7] - 这些物业的总公允价值约为145亿加元 [7]