担保事项概述 - 公司全资子公司上海海欣物流有限公司与上海农村商业银行股份有限公司松江支行签订固定资产借款合同，获得总额人民币2,000万元的贷款，用于厂房更新改造 [2] - 公司以位于上海市松江区洞泾镇振业路121号的不动产作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保 [2][4] - 本次担保已通过公司第十一届董事会第八次会议审议，属于2025年度担保计划授权范围内的事项 [3][6] 担保协议核心条款 - 被担保的主债权为固定资产贷款，借款金额为2,000万元人民币 [5] - 借款期限为2026年1月12日至2031年1月11日 [5] - 担保方式为抵押担保，抵押物为上海市松江区洞泾镇振业路121号不动产 [5][6] 担保背景与目的 - 本次担保旨在满足海欣物流厂房更新改造的对外融资需求，用于支付工程款、装修款等 [4] - 担保有助于满足子公司生产经营需要，继续发挥资产效益，并顺应国家倡导的城市更新和产业升级政策导向 [6] - 董事会认为担保对象为公司合并报表范围内下属子公司，担保风险可控，有助于其筹措资金以满足经营发展需求，符合公司整体利益 [6] 公司累计担保情况 - 截至本公告披露日，公司已实际对控股子公司提供的担保总额为14,375万元 [6] - 该担保总额占公司2024年年度经审计的净资产433,436.29万元的3.32% [6] - 公司无逾期对外担保，也无涉及诉讼的对外担保 [6]