行业动态：抵押贷款利率排名 - 截至2025年12月15日当周，年度百分比利率最低的三家抵押贷款机构保持不变，分别为海军联邦信贷联盟、花旗抵押贷款和PenFed信贷联盟[1] - 在30年期固定利率常规贷款中，利率最低的前五名机构通常包括两家大型全国性银行（花旗和摩根大通）以及两家大型信贷联盟（海军联邦和PenFed）[3] - Better和Truist持续争夺第五名的位置，本周Better位列第五[3] 利率变动趋势 - 尽管美联储进行了短期降息，但本周抵押贷款利率仍小幅攀升[3] - 在调查的16家贷款机构中，富国银行、PNC银行、Flagstar银行、第五第三银行、Rocket Mortgage和第三联邦银行未进入年度百分比利率前十名[4] - 排名第一的海军联邦信贷联盟与排名末位的第三联邦银行之间，年度百分比利率相差0.91个百分点[4] 抵押贷款产品与成本结构 - 年度百分比利率是衡量借贷成本的最准确指标，因为它包含了利率和贷款机构费用（如贷款发起费）[8] - 贷款机构常通过抵押贷款折扣点来降低其提供的利率，每个折扣点相当于贷款金额的1%，通常能使利率降低约0.25%[11] - 例如，在40万美元的抵押贷款上购买一个折扣点需支付4000美元，可将利率从6.25%降至6%[11] 消费者选择策略 - 货比三家是获得最低抵押贷款利率的关键，根据Realtor.com的分析，此举可为借款人在30年贷款期限内节省高达44,000美元[7] - 在向三家或更多贷款机构询价时，应要求他们提供零折扣点的抵押贷款利率报价，并专注于比较年度百分比利率以进行准确的并排对比[12] - 借款人可以拒绝贷款估算中贷款机构费用项下的折扣点，但相应的利率会更高[11] 数据与方法说明 - 所列抵押贷款利率样本基于通用假设，来源于贷款机构网站，并会因信用评分、首付比例、地理位置等借款人具体资质而异[5] - 调查中，若贷款机构需要额外借款人信息来提供样本利率，则采用了中位房屋价值和中位信用评分，并假设位于中西部的房屋首付比例为20%[6]