收购交易概述 - 飞霓控股的间接全资附属公司Texstrip Manufacturing Sdn Bhd作为买方，与独立第三方卖方Time IT IN E (Pantai Timur) Sdn Bhd订立买卖协议 [1] - 买方同意以总价610万令吉（约1159万港元）收购一处物业 [1] - 该物业位于马来西亚雪兰莪州莎阿南，是一幅面积约2060平方米的永久业权地块，其上建有一幢单层半独立式厂房及一幢双层办公楼，总建筑面积为1.42万平方尺 [1] 收购的战略与运营动因 - 收购旨在为公司带来显著的战略、营运及财务优势 [1] - 买方过去15年一直租用该物业，将其用作支持产品生产的包装区域 [1] - 该物业位于买方现有工厂旁边，此次收购具有高度协同效应及营运效率 [1] - 拥有物业可消除对业主的依赖，避免租金上涨或租约不获续签的风险，提供长期稳定性 [2] - 此举能避免因迁往新址而产生的重大成本及营运中断 [2] - 该地点已被证实适合业务运营，购入可确保员工、供应商及物流安排的连续性与便利 [2] 收购的财务影响与效益 - 将经常性租金支出转化为有价资产，有助于强化买方的资产负债表 [2] - 买方能全面掌控物业的翻新、升级及未来扩展计划 [2] - 工业物业通常具有增值潜力，长期而言可带来潜在资本收益 [2] - 总体而言，该收购是一项战略投资，有助于维持营运连续性并带来长期财务效益 [2]