核心观点 - 房地产和股票被视为对冲通胀的有效工具 房地产通过价格上涨和租金收入增值 股票则通过企业将成本转嫁给消费者并维持利润率来实现 [1][5][13][14] - 高通胀环境下 拥有实物资产（如房产）或优质公司股票优于持有现金 [1] - 技术进步和金融创新降低了个人投资房地产和股票的门槛 使普通投资者能够通过小额资金参与市场 [7][8][15] 房地产投资 - 房地产作为通胀对冲工具的逻辑在于 建筑成本（原材料和劳动力）上升推高新物业价格 进而驱动现有房地产升值 [1] - 过去五年 标准普尔CoreLogic Case-Shiller美国全国房价指数（未经季节性调整）飙升超过50% [5] - 除了资产升值 精心挑选的房产还能提供稳定的租金收入流 且租金通常随物价上涨而增加 [5] - 当前投资房地产面临高房价和仍然高企的抵押贷款利率的挑战 [6] - 无需直接购房即可投资房地产 通过Arrived、Mogul等众筹平台可进行小额定投 获得租金收入和潜在升值 且无需管理物业 [7][8] - Mogul平台由前高盛房地产投资团队创立 其在全国范围内手工挑选排名前1%的独户租赁住宅供投资者选择 [9] - Mogul平台上的物业需经过审核 即使在不利情景下也要求最低12%的回报率 平台整体平均年化内部收益率（IRR）为18.8% 年化现金回报率平均在10%至12%之间 投资额度通常在每处房产15,000至40,000美元之间 项目常在3小时内售罄 [10] - 投资由实物资产担保 不依赖平台存续 每处房产由独立的Propco有限责任公司持有 投资者直接拥有房产份额 基于区块链的份额化技术增加了安全性 [11] - 投资流程简便快捷 注册账户、浏览物业、验证信息后即可点击投资 [12] 股票投资 - 股票是对抗通胀的另一有力工具 亿万富翁们的财富在通胀中快速增长 自2020年以来 全球亿万富翁的财富增加了3.3万亿美元 其财富增长速度是通胀率的三倍 [13] - 通胀推高价格时 能够成功将成本通过提价转嫁给消费者的企业可以维持甚至扩大利润率 从而可能增加收益并推高股价 [14] - 普通投资者无需巨额资金即可参与股市 例如通过Public等交易平台 最低只需10美元即可投资零碎股 且无佣金 [15] - 并非所有股票都一样 投资者可利用Moby等研究工具获取专家分析和市场洞察 以优化投资组合 [16] 财务顾问服务 - 对于不确定如何自行规划投资的个人 可以寻求专业财务顾问的帮助 [16] - Advisor.com是一个在线平台 通过回答几个快速问题 可将用户与经过审查的财务顾问匹配 以协助制定退休规划 并可免费进行初次咨询 [17]