2025年11月70个大中城市房价变动核心观点 - 2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点 [2] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [2] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅扩大0.2个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.5%，降幅扩大0.1个百分点 [3] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅扩大0.4个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅扩大0.1个百分点 [3] 主要城市新建商品住宅价格指数（部分） - 北京：环比99.5，同比97.9，1-11月平均96.0 [4] - 上海：环比100.1，同比105.1，1-11月平均105.7 [4] - 广州：环比99.5，同比95.7，1-11月平均94.3 [4] - 深圳：环比99.1，同比96.3 [4] - 杭州：环比99.8，同比103.0，1-11月平均101.4 [4] - 成都：环比99.3，同比99.5，1-11月平均99.1 [4] 主要城市二手住宅价格指数（部分） - 北京：环比98.7，同比93.2，1-11月平均97.1 [7] - 上海：环比99.2，同比95.4，1-11月平均97.9 [7] - 广州：环比98.8，同比92.8，1-11月平均92.7 [7] - 深圳：环比99.0，同比95.2，1-11月平均96.4 [7] - 杭州：环比99.1，同比95.9，1-11月平均97.3 [7] - 成都：环比99.1，1-11月平均98.0 [7] 新建商品住宅分面积段价格指数（部分城市） - 北京（90㎡及以下）：环比99.2，同比96.7，1-11月平均95.5 [8] - 上海（90㎡及以下）：环比100.2，同比103.8，1-11月平均105.0 [8] - 上海（144㎡以上）：环比100.0，同比106.7，1-11月平均107.1 [8] - 杭州（90-144㎡）：环比100.2，同比102.8，1-11月平均101.7 [9] - 平顶山（90-144㎡）：环比99.9，同比99.2，1-11月平均99.0 [10] 二手住宅分面积段价格指数（部分城市） - 北京（90㎡及以下）：环比98.6，同比92.1，1-11月平均96.9 [12] - 上海（90㎡及以下）：环比99.4，同比95.4，1-11月平均97.4 [12] - 深圳（90-144㎡）：环比99.2，同比95.1，1-11月平均96.5 [12] - 成都（90-144㎡）：环比99.4，同比96.8，1-11月平均98.1 [12]