中国房地产市场2025总结及2026展望核心观点 - 中国房地产市场经过深度调整后 有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳 房地产行业是扩内需的关键领域之一 涵盖开发 运营 服务等多个环节 发展潜能依然较大 [2] - 当前房地产供求关系已发生重大变化 行业正经历深刻的市场调整与发展模式重塑 [1] 住房租赁市场 - 在培育市场化 专业化住房租赁企业政策导向下 住房租赁企业存在发展空间 [1] - 租赁住房REITs扩围扩容有助于企业回笼资金 优化资产结构 形成规模效应 [1] - 租户需求从“有房住”变为“住好房” 租赁住房供给要侧重品质优化 [1] - 企业应把握政策窗口期 参与保租房筹集 打造优质产品 规范运营 建立租户对品牌的信任度 [1] - 企业应把握公募REITs政策机遇 优化资产结构 实现高质量发展 [1] 物业服务行业 - 物业企业的发展战略由“规模为王”转为“质效优先” [1] - 步入“十五五” 行业将明确“质量提升”发展主线 [1] - 行业将成为城市治理和民生保障的参与者 兼顾经济属性和社会属性 [1]