核心观点 - NNN REIT股票因长期表现不佳 目前是时候进行评级上调 公司正在应对租户波动 且执行力度相当强劲 股票交易价格相对于净资产价值存在折价 [1] 公司分析 - NNN REIT股票长期表现不佳 [1] - 公司正在应对租户波动 [1] - 公司执行力度相当强劲 [1] - 股票交易价格相对于净资产价值存在折价 [1] 分析师背景 - 分析师Julian Lin是一名金融分析师 其投资方法是寻找资产负债表和管理团队强劲 且处于具有长期增长前景的行业中的公司 [1] - 其投资组合侧重于具有长期增长潜力且被低估的公司 [1] - 他将增长导向原则与严格的估值门槛相结合 为传统的安全边际增加额外层面 [1]