文章核心观点 - 文章通过一个具体案例探讨房地产与股票市场作为财富积累工具的对比 核心问题是对于年轻一代而言 房地产是否仍是财富增长的可靠途径 而股票市场是否提供了更具吸引力的长期回报 [1][2] 房地产行业现状与历史表现 - 截至2025年 婴儿潮一代持有价值19万亿美元的住宅房地产 占美国自有住房市场总价值47.9万亿美元的相当大比重 [1] - 过去30年间 美国住宅房地产的年均升值幅度约为5.5% [3] 股票市场历史表现与特性 - 从历史数据看 股票表现通常优于房地产 投资于追踪标普500指数的低成本指数基金 预期平均经通胀调整的年化回报率为7.66% [3] - 股票市场波动性通常高于房地产市场 后者增长更缓慢但更平稳 [4] - 股票投资成功依赖于纪律性 建议坚持投资多元化的指数基金 避免频繁交易或个股选择 这些行为往往表现不佳且风险更高 [4] 案例财务分析对比 - 案例主人公为32岁单身母亲 在偿还债务后拥有约40万美元可投资资金 正在购房与投资股市之间抉择 [1][2] - 若将40万美元投资于标普500指数基金 假设按历史回报计算 15年后（其子读大学时）价值可达约121万美元 35年后（其退休时）价值可达约530万美元 [5] - 对于年轻投资者而言 有足够时间承受市场波动并享受长期复利增长 [5] - 与房地产相比 股票投资享有更低的资本利得税和更少的持续成本 [5]