曼哈顿豪宅市场销售动态 - 2024年11月曼哈顿价格在400万美元及以上的住宅签署了176份合同 较10月的141份有所增加 [2] - 2024年11月曼哈顿豪宅销售量为116套 [2] - 11月3日至9日期间签署的合同中 超过一半是在市长选举后完成的 [3] - 11月24日至30日期间签署了19份豪宅合同 高于感恩节当周十年平均的17份 [3] 市场情绪与政策影响 - 房地产行业高管与政治评论人士曾声称 市长当选人Zohran Mamdani的进步政策（如对超过100万美元的个人收入征收2%的税）将导致富裕纽约人迁往他处 [5] - 近期房地产报告表明 Mamdani提出的政策并未吓阻高收入者 甚至可能有更多人正在进入市场 [5] - Olshan Realty总裁表示“没有Mamdani效应” 认为关于人们将逃离纽约的想法被夸大 数据并未支持这一观点 [3] 纽约市高收入人群数据 - 2023纳税年度 约有34,700名纽约市居民收入达到100万美元或以上 较2022纳税年度的34,127名百万富翁略有增加 但较2021年创纪录的35,881名略有下降 [4] 年度市场表现与趋势 - 根据Olshan Realty数据 今年迄今已签署了超过1,300份豪宅合同 [6] - 豪宅销售有望达到自2006年该公司开始追踪数据以来的第二高年份 [6] - 根据Douglas Elliman数据 上月纽约市豪宅市场的增速是整个市场增速的两倍以上 [7]