股息政策与股东回报 - 董事会宣布每股0.15美元特别股息 叠加每股0.20美元季度现金股息 总额将于2026年1月15日派发给截至2025年12月31日的在册股东[1] - 包含特别股息后 本年度已宣布股息总额达每股0.95美元 按2025年12月11日收盘价18.13美元计算 年化股息率达5.24%[1][8] - 过去五年内股息增长八次 五年年化股息增长率高达47.73% 体现了对股东回报的持续承诺[2][8] - 房地产投资信托通常通过派发特别股息来分配资产出售的资本利得 以避免缴纳税款 美国法律要求其每年将至少90%的应税收入以股息形式分配给股东[3] 公司运营与财务基本面 - 公司拥有位于美国顶级市场和阳光地带的高端及超高端酒店组合 过去几个季度 散客需求的持续改善助力了入住率和每间可用客房收入的增长[4] - 积极的资本循环举措为长期增长奠定良好基础[4] - 截至2025年第三季度末 公司总可用流动性达22亿美元 审慎的费用管理有助于保持流动性[5] - 公司是住宿类房地产投资信托中唯一拥有投资级评级的公司 截至2025年第三季度末 其拥有穆迪Baa2/稳定 标普全球BBB-/稳定和惠誉BBB/稳定的投资级评级 这使其能够以有利成本进入债务市场[5] - 公司过去12个月的股本回报率为11.11% 显著高于行业平均的2.71% 表明其使用股东资金的效率高于同行[6] 投资前景与市场表现 - 基于健康的运营基本面和充足的财务灵活性 公司有能力把握增长机遇并丰厚回报股东 因此目前将该公司纳入投资组合是明智的[6] - 过去三个月 该公司股价上涨2.7% 而同期行业指数下跌0.6%[7] - 该公司目前获Zacks排名第二[7] 行业可比公司参考 - 更广泛的房地产投资信托领域中 其他排名靠前的公司包括Welltower和Cousins Properties 目前均获Zacks排名第二[10] - Zacks共识预期估计Welltower的2025年每股运营资金为5.25美元 意味着同比增长21.5%[10] - Zacks共识预期估计Cousins Properties的2025年每股运营资金为2.84美元 意味着较上年报告数据增长5.6%[11]