行业动态：抵押贷款利率排名 - 截至2025年12月8日当周，抵押贷款利率最低的三家贷款机构排名略有变动，依次为：Navy Federal Credit Union、Citi Mortgage和PenFed Credit Union，排名依据是包含贷款机构费用的年化百分率[1] - 排名前五的最低利率贷款机构通常由两家大型全国性银行（花旗和摩根大通）与两家大型信用合作社（Navy Federal和PenFed）中的某些组合占据，显示出头部机构的稳定性[3] - 在调查的16家贷款机构中，富国银行、Flagstar银行、第五第三银行、PNC、Rocket Mortgage和Third Federal未进入APR排名前十，而Citizens银行则从接近底部上升至前十[4] - 排名第一的Navy Federal与排名最后的Third Federal之间APR相差1.185个百分点，凸显了向多家贷款机构询价的重要性[4] 消费者获取最优利率策略 - 获取最低抵押贷款利率的关键在于多方比较，根据Realtor.com分析，此举可为借款人在30年贷款期限内节省高达44,000美元[7] - 消费者应关注年化百分率而非仅关注利率，因为APR包含了利率和贷款机构费用（如贷款发起费），是衡量年度借款成本的最准确指标[9] - 贷款机构常提供抵押贷款折扣点以降低其报价利率，每个点代表贷款金额的1%，通常能使利率降低约0.25%，例如在40万美元贷款上购买一个点需支付4,000美元，可将利率从6.25%降至6%[10][11] - 为简化比较流程，建议在向三家或更多贷款机构询价时，要求他们提供零折扣点的抵押贷款利率报价，然后专注于比较APR[12] - 抵押贷款利率正越来越多地出现“促销活动”，例如摩根大通住房贷款提供了限时的再融资利率减免，预计更多贷款机构将效仿此做法[8] 研究方法与数据说明 - 该排名调查基于对30年期固定利率常规贷款的最低抵押贷款利率进行，并按包含利率和贷款机构费用（包括点数）的APR进行排序[2][13] - 所列出的样本利率均来自贷款机构网站，基于通用假设，实际利率会因信用评分、首付比例、地理位置等个人信用状况而异[5] - 在贷款机构要求额外借款人信息才能提供样本利率的情况下，调查提供了中位房屋价值、信用评分以及基于中西部房屋的20%首付比例作为输入条件[6]