政策核心目标 - 金融监管总局会议传达中央经济工作会议精神，核心政策导向是“稳楼市”，着力稳定房地产市场 [2] - 政策首要目标是防范化解重点领域风险，坚定履行风险防控首位主责 [2] - 具体工作要求是着力化解存量风险，坚决遏制增量风险，严守不“爆雷”底线 [1][2] 房地产领域风险化解与支持措施 - 金融工作重点包括防范化解地方中小金融机构风险、房地产企业涉金融风险、地方政府融资平台金融债务风险 [2] - 将严控增量、妥处存量、严防“爆雷”，并严厉打击非法金融活动 [2] - 支持稳定房地产市场的具体措施包括进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，助力构建房地产发展新模式 [2] - 2026年楼市调控将围绕“控增量、去库存、优供给”发力，具体方式包括因城施策，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等 [2] - 将深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式 [2] - 广发证券首席经济学家郭磊认为，房地产政策依然是2026年宏观经济政策的重要组成部分，政策会以推动风险的化解为目标，应会有新的系列政策 [2] - 中指研究院认为，2026年“稳楼市”政策目标不变，措施可能包括优化北上深等城市限制性政策、收购存量商品房、创新金融和土地政策支持城市更新等 [3] - 房地产作为最大的内需之一，2026年在扩大内需方面仍将发挥重要作用 [3] - 稳定房地产市场需同时防范化解房企流动性风险以增强其持续经营能力，以及降低购房者财务与市场风险以降低银行贷款不良率 [3] 金融监管与机构治理强化 - 金融监管总局会议还部署了化解地方政府债务风险、推进中小金融机构减量提质等工作 [3] - 监管层面将进一步巩固和强化金融监管，完善重点领域监管制度体系并严格落实 [3] - 将持续强化金融机构合规意识和风险意识，不断提升监管能力，严肃开展金融风险追责问责 [3] - 金融监管总局将着力提升强监管严监管质效，具体路径包括加快健全金融法治，精准规范高效执法，不断提高监管能力 [3] - 将引导银行保险机构树牢正确的经营观、业绩观、风险观，降本增效、苦练内功，努力实现差异化、特色化发展 [3] - 将深入整治“内卷式”竞争，大力规范市场秩序，并高压严打非法金融活动 [3]