战略合作与交易结构 - 英格卡购物中心与高和资本达成战略合作，将共同成立一支专项不动产基金，共同持有无锡、北京、武汉三座荟聚聚会体验中心[1] - 该合作将在获得中国相关主管部门批准后正式生效[1] - 在新合作模式下，英格卡购物中心将继续持有荟聚品牌，并独家管理和运营所有聚会体验中心[1] - 宜家中国将在无锡荟聚内开设并运营一家新门店，原宜家无锡商场物业资产将作为交易的一部分，改造为无锡荟聚的全新租赁空间[1][3] 合作方背景与投资规模 - 高和资本成立于2009年，在商业不动产领域总投资约550亿元人民币，并完成约260亿元人民币的不动产证券化产品[2] - 英格卡购物中心自2009年进入中国，已自主打造和运营十座聚会体验中心和三个荟聚办公项目，累计投资超过270亿元人民币[2] - 2024年开业的上海荟聚综合体总投资超过80亿元人民币，是英格卡购物中心全球迄今单体投资金额最大的项目[2] 合作意义与战略展望 - 英格卡购物中心全球总裁表示，此次合作开拓了新的业务与增长机遇，并将深化公司与本地社区的联结[2] - 英格卡购物中心中国区总裁表示，中国市场非常认可荟聚的理念和体验，期待借助此次合作进一步拓展业务增长机会[2] - 高和资本执行合伙人认为，荟聚项目的成功印证了英格卡中国团队出色的管理能力，国际经验与本土创新的融合将引领中国购物中心未来发展[3] 对宜家业务的影响 - 宜家零售与英格卡购物中心同属于英格卡集团，但在中国由不同主体运营[3] - 本次合作主体为英格卡购物中心与高和资本，宜家中国仍完全持有并正常运营北京、武汉和无锡的宜家商场[3] - 涉及宜家的唯一调整是无锡门店的搬迁，搬迁后将增强宜家无锡商场与无锡荟聚之间的连接，为消费者带来更便捷丰富的体验[3] - 在搬迁完成前，宜家无锡商场的日常运营、产品或服务体验不会有任何变化[3]