2026年中央经济工作会议政策总览 - 会议总结2025年经济工作并部署2026年经济工作，列出八个重点任务 [1] - 政策取向坚持稳中求进、提质增效，发挥存量与增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度 [2] - 继续实施更加积极的财政政策，保持必要的财政赤字、债务总规模和支出总量，优化支出结构并兜牢基层“三保”底线 [2] - 继续实施适度宽松的货币政策，灵活运用降准降息等工具保持流动性充裕，引导金融机构支持扩大内需、科技创新等重点领域 [2] - 增强宏观政策取向一致性和有效性，将各类政策纳入一致性评估，并健全预期管理机制以提振社会信心 [2] 房地产行业政策定调与演变 - 2026年房地产相关内容被置于第八项任务“坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险”中，强调其作为底线与托底的重要性 [2][3] - 2026年房地产施政方针为“因城施策控增量、去库存、优供给”，并鼓励收购存量商品房用于保障性住房 [3] - 深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式 [3] - 对比2024年会议，房地产内容当时位于第五部分“有效防范化解重点领域风险”，要求持续推动市场止跌回稳并合理控制新增用地供应 [4] - 2025年政策表述深化为“控增量、去库存、优供给”，推动行业从“规模扩张”向“存量提质”过渡 [5][6] 房地产行业发展方向与影响 - 行业处于“止跌回稳”的新旧模式转换时期，2026年首要目标是“着力稳定房地产市场” [3] - 未来新房供应不再是行业主要目标，存量盘活提升至更重要位置，新增供应将更注重品质 [3] - 行业转型方向明确，未来市场将更注重存量运营、品质提升与民生保障，而非简单销售增长 [6] - 稳定房地产市场是整体经济社会高质量发展取得更大突破的基础 [6] - “十五五”新局已开，房地产未来仍可期 [7]