核心观点 - 西安楼市在年末迎来多个纯新盘密集释放信息 这些项目布局于高新、曲江、二环内等热点板块 覆盖不同置业需求 为市场带来更丰富的选择 [1] 邦泰观云曲江项目 - 项目为邦泰在曲江的第二个楼盘 起步面积为139平方米 显著低于曲江在售新盘普遍的170平方米起步门槛 填补了区域小户型产品的市场空白 [2][3][5] - 项目除139平方米户型外 还规划有172平方米和190平方米的四室产品 所有户型均采用大横厅设计 并附有露台全赠送及多处面积赠送 综合得房率值得期待 [6][9] - 项目虽起步面积较小 但品质标准未降 采用全系2梯2户设计 外立面延续石材加铝板通顶的高端配置 园林规划包含大面积水系景观、社区中央景观轴及下沉式庭院等多重设计 [11] 金茂璞逸高新项目 - 项目为金茂TOP级“璞系”在高新的重磅作品 外立面采用首创釉面波浪陶板为核心材质 搭配铝板与玻璃 品质辨识度高 [12] - 项目规划建筑面积约210至340平方米的四代宅大平层 将成为高新三环内面积门槛最高的新房产品 其在四代住宅基础上创新升级 为每户增设“岛院”设计 [12][14] - “岛院”为方形空间嵌入室内 以约212平方米户型为例 采用单层层高设计 既保障通透感又规避隐私问题 项目还搭配金茂标志性科技系统与高规格精装配置 核心竞争力强 [14][16] - 项目多栋住宅建设已过半 公司坚持打造实体样板间后再开放 旨在为购房者提供更直观的体验 [16] 信达锦华颂项目 - 项目为西安二环内体量超千亩的城改项目 由央企信达介入开发 首宗约95.187亩开发用地于2025年6月以13.41亿元成交 楼面价5728元/平方米 [18] - 项目总规划面积约2000亩 其中可开发用地约1000亩 包含安置、商业开发及公园、学校等配套用地 未来将形成大型综合社区 填补二环内核心板块数十年来大盘的空缺 [20] - 首发地块案名定为信达锦华颂 将打造建筑面积约89至169平方米的四代宅产品 成为信达在西安的首个四代住宅项目 公司大概率将延续其“高性价比”与“主城核心占位”的竞争优势 [21]