文章核心观点 - 罗湖区作为高密度建成区，以“百县千镇万村高质量发展工程”为关键抓手，通过“产业焕新”与“空间重构”双轮驱动，探索出了一条兼具效能与温度的高质量发展新路径，并计划通过55项具体行动推动未来持续发展 [1][7][8] 产业转型升级 - 服务业是核心支柱，服务业增加值占GDP比重超九成，以不到全市3.5%的建成区面积，创造了全市近7%的GDP、近13%的社会消费品零售总额 [2] - 金融业2024年增加值达785.56亿元，持牌金融机构超100家，均位居全市第三 批发零售业2024年商品销售额突破5000亿元 [2] - 黄金珠宝产业（“中国宝都”水贝）批发货值占全国市场约五成 规上旅游企业占全市超六成 医美业机构力量占全市50% [2] - 深港融合优势显著，现有常住港人近4万、港企超过8000家 [2] - 新动能产业蓬勃发展：海洋经济生产总值达380.81亿元 低空经济建成全国首个智能化起降点 首发经济引进210家高能级首店 数字经济实现4家企业入选首批深圳市现代商贸流通体系试点 口岸经济落地全市首家港式口岸综合医院 [5] - 企业活力增强：三年注册落地企业超3500家，年内3家企业上市 国高企业数量、专精特新企业数量、战新产业占GDP比重较“十三五”均实现倍增 [5] - 构建“3+3+4”现代化产业体系以夯实产业支撑 [7] 空间高效利用与更新 - 创新土地开发“四种路径”，包括罗湖北枢纽的“一体化开发”和玉龙填埋场的“环境修复+土地整备” [3] - “螺岭模式”成功入选全国首批城中村改造清单 [3] - 推动国有公共物业“智慧统筹”，通过数字化手段将700处区属物业、约5.8万平方米公配资源纳入“一张网”，压减冗余租赁，释放近2.8万平方米服务空间 [3] - 新增两个市级重点片区，形成清水河数字经济总部等四大总部经济集聚区 [3] - “十四五”期间完成城市更新、城中村与老旧小区改造近500万平方米，未来5年将新增超500万平方米优质产业空间 [3] 街道特色发展与消费升级 - 各街道立足禀赋差异化发展：例如黄贝街道建成全区首个“货代物流专业楼宇” 清水河街道引进61家亿元级新兴产业企业 东门步行街单日最高峰人流量达55万 [4] - 构建“一廊五圈N街巷”消费格局，升级五大特色消费商圈 [6] - 蔡屋围国际高端消费街区推出“即买即退”并举办全省首个米其林食遇美食节 [6] - 东门活力时尚消费街区2025年新引入88家国潮、二次元类品牌门店 [6] - 水贝黄金珠宝消费街区三年电商直播季累计销售额达13.3亿元 [6] - 笋岗家文化主题消费街区打造云街，搭建“家场景+体验式消费”体系 [6] - 罗湖在离境退税领域创下多个“第一” [6] 创新场景与生态民生 - 121个场景落地低空、医疗健康、城市治理等六大领域，实现无人机运输航线开通、医疗语料库打造等创新突破 [5] - 全区绿化覆盖率达64.6% 螺岭等片区纳入全国首批城中村改造 [6] - 获评全市唯一“广东省新时代基础教育评价改革试点区”、全国首批“医养结合示范区” [6] - 推进“山海连城”“八园连通”项目实现生态赋能 [7] - 民生财政投入超七成 [7] 区域协作与未来规划 - 与陆丰、潮安创新帮扶模式，共建康佳、临港两大产业园，累计产值近279亿元 [6] - 2025年以来，联合潮安开展招商推介活动8场，协助引进外地项目38个、总投资额约116亿元 [6] - 未来将聚焦六大领域，推出领军产业十大行动、产业生态优化提升十大行动等共计55项具体行动 [8]