项目概况与规模 - 武汉市江夏区首个电梯更新项目在富丽奥林园小区开工，标志着武汉市400个小区的新一轮电梯更新工作已全面启动[1] - 武汉市本轮电梯更新预计2026年全面完成，将惠及20余万户居民[3] 项目背景与需求 - 富丽奥林园小区一期于2003年交付，二期于2008年交付，小区共19部电梯均已使用超过15年[1] - 电梯老化存在安全隐患，并带来运行卡顿、关不上门等诸多不便，业主更新意愿强烈[1] 资金模式与政策支持 - 本次住宅老旧电梯更新采用“国债支持+居民自筹”的方式，通过获批超长期特别国债支持，减少了居民自行承担的费用[1] - 2025年，江夏区申报超长期国债支持既有电梯更新获批33台，涉及3个小区[3] - 国家市场监督管理总局于今年6月出台新政，对住宅老旧电梯更新的相关技术和部件安全性能作出明确要求，并鼓励提供不低于5年的整机质保和长期维保服务[2] 实施流程与社区协作 - 江夏区电梯更新项目业主意见征询通过率达100%，是经过业主大会民主决策、全体业主达成共识的结果[1][3] - 江夏区已建立多方协同机制，街道、社区、物业及业主委员会共同参与方案制定与资金收缴[3] 工程实施与质量管理 - 施工方武汉富琪机电工程有限公司将采用提拉克拆除及安装工艺，严格执行行业质量管理体系，并设立专职安全员与质量员动态监管[2] - 施工方将通过每日更新公示栏、开通24小时热线及微信群来沟通进度并响应咨询，并尽量将施工时段避开居民休息时间[2] - 监理方武汉永泰建设工程监理有限公司承诺围绕设计审查、材料进场、施工安装、竣工验收四大环节实施全过程监督，并主动研判施工噪声、粉尘控制等问题[2] 项目意义与定位 - 此次电梯更新被定位为集安全工程、民生工程和品质提升工程于一体的系统性改造，而非简单的设备更换[3] - 业主代表认为，国家为每台电梯补贴15万元，大大减轻了居民负担，是一项利民工程[1]