公司股价与交易异动 - 12月10日，万科A股价午后直线拉升封住涨停，收盘上涨10.06%，报5.25元/股，成交额大幅放量至32.29亿元 [1] - 港股万科企业股价一度大涨超过19% [1] - 公司多只境内债券价格大幅上涨，其中“22万科04”涨超42%，“23万科01”涨超34%，“22万科06”、“22万科02”、“21万科06”涨超33%，“21万科04”涨超30%，因涨幅过大，部分债券被深交所实施盘中临时停牌 [3] 关键资金流向 - 顶级游资章盟主（章建平）通过其席位国泰海通上海江苏路净买入万科A约1.47亿元，另一席位国泰海通成都北一环净买入约9487.37万元 [3] - 章盟主相关席位单日买入万科A总额约1.49亿元，约占该股全天成交额32.29亿元的4.61% [4] - 龙虎榜数据显示，深股通专用席位买入4139.21万元并卖出8180.31万元，净卖出约4041.10万元 [3][4] - 卖方席位中，招商证券深圳深南大道车公庙席位净卖出约2.04亿元 [3][4] 游资背景与历史持仓 - 章建平是A股顶级游资，上世纪90年代以5万元入市，曾创下“5年时间身价翻150倍”的记录 [5] - 其投资风格偏好在大盘股主升浪阶段重仓出击，资金实力雄厚 [5] - 章建平家族团队（包括岳父方德基、妻子方文艳等）时常共同或单独出现在上市公司股东名单中 [5][6] - 自2023年四季度起，章建平重仓押注寒武纪，截至2024年三季度末持有640.65万股，持股比例1.53% [6] - 截至新闻发布日，按寒武纪收盘价1420.88元/股计算，章建平该部分持仓市值约91亿元，浮盈约57亿元 [6] 行业表现与政策背景 - 在万科A涨停带动下，A股房地产板块多股涨停，包括世联行、海南高速、财信发展、华夏幸福等，金地集团、保利发展等涨幅超过5% [1] - 市场分析认为，股价异动的核心触发点可能是12月10日召开的“22万科MTN004”债券持有人会议，该会议将讨论债券展期事宜 [7] - 市场近期关于房贷贴息政策的讨论增多，可能也与行业上涨相关 [8] - 据不完全统计，2023年至今，南京、长春、运城、武汉等城市已出台购房贷款贴息政策 [8] - 方正证券预计，房贷贴息政策可能分步推进，优先覆盖新增首套房贷，试点一线及核心二线城市，年贴息资金需求（仅新增）约300-450亿元 [8]