文章核心观点 - 行业对可负担住房的投资活动增长持显著乐观态度 并看好美国住房和城市发展部在支持住房建设中的作用 整体情绪预示2026年将持续增长 [1] 投资于可负担住房 - 90%的受访者认为未来一年对可负担住房的投资意愿将会增加 仅10%认为不会 相比去年调查时70%预期增加和30%预期不增加 信心明显上升 [6] - 65%的受访者表示在过去一年中已经看到可负担住房投资（债务和股权）有所增加 高于去年报告投资增加的52% 表明增长势头不仅被预期 且已在许多市场发生 [6] 美国住房和城市发展部效能 - 对美国住房和城市发展部绩效的看法略偏正面 8%认为其非常有效 51%认为其在支持可负担住房建设方面有效 [6] - 18%认为美国住房和城市发展部既无效也不无效 表明看法不一或直接经验有限 16%认为其无效 2%认为非常无效 反映出对监管复杂性和资金限制的沮丧 [6] - 5%没有意见 可能由于与美国住房和城市发展部项目互动有限 [6] 经济政策 - 70%的受访者认为关税等经济政策对可负担住房开发产生负面影响 受访者主要指出材料和劳动力成本上升是建设障碍 [6] - 17%持中立态度 13%不认为关税或类似政策有负面影响 表明部分人认为成本影响已被吸收或通过其他方式抵消 [6] 税收法案变更与未来住房建设 - 受访者普遍认为根据《一个美丽大法案法案》最近的税收法案变更将在未来五年内支持增加可负担住房产量 [6] - 预计无影响或轻微影响（增长0–5%）的受访者占29% [6][9] - 预计中度影响（增长6–10%）的受访者占33% [6][9] - 预计显著或重大影响（增长11%以上）的受访者占25% [6][9] - 不熟悉税收法案变更的受访者占13% [6][9] 调查方法与背景 - 2025年调查样本量为115名受访者 [8] - 受访者为来自全国各地的开发商、业主、管理公司和州住房机构 他们积极参与可负担住房的开发和融资 [1] - 调查在可负担住房金融现场会议上进行 公司高管在会上举行了超过100场会议 并与超过300名客户进行了交谈 [5]