2025年香港楼市表现总结 - 2025年香港整体私人住宅买卖登记量预计达约5.72万宗，较2024年的约4.84万宗上升18%，实现连续两年增长，并创近4年高位 [1] - 2025年整体私人住宅成交总值预计增加13%至约4970亿港元，同样连续两年上升，创近4年来最多 [1] - 2025年一手私人住宅买卖登记量预计约1.994万宗，较去年上升23%，为连续3年录得升幅，创近6年最多及近21年次多 [2] - 2025年一手私人住宅成交总值预计约2210亿港元，较去年上升7% [2] - 2025年每宗一手私人住宅平均成交价预计为1108万港元，同比下跌约12.7%，主要因年内细价物业登记占比较多 [2] - 2025年二手私人住宅买卖登记量预计约3.72万宗，较2024年的约3.22万宗上升16%，连续两年上涨，创近4年新高 [2] - 2025年二手私人住宅成交总值预计达2760亿港元，同比上升18%，为连续下跌3年后首次反弹，料创近4年以来最多 [2] - 2025年每宗二手私人住宅平均成交价预计为741万港元，同比微升约1.5% [2] 2026年香港楼市前景预测 - 预计2026年整体楼价可录得约7%的升幅 [1] - 预计2026年中小型住宅楼价全年看升6-8% [1] - 预计2026年豪宅物业价格有8%的上升空间，支撑因素包括市况转好、低基数背景、投资移民及高才通入市 [1] - 预计2026年整体租金升幅收窄至3%，中小型住宅及豪宅租金升幅预计相若，原因包括之前已持续录得明显升幅、租转买及投资者入市令可放租供应增多 [1]