地块成交详情 - 长沙市[2025]062号地块于12月9日被梦想置业以底价竞得 [1] - 地块住宅楼面价为3000元/平方米 商业楼面价为1205元/平方米 [1] - 地块总用地面积为32295.48平方米 折合约48.44亩 [1] 地块规划与性质 - 地块位于湘江新区湘江科学城 大王山板块 潭洲大道以西 红桥大道以北 [1] - 用地性质为二类居住用地(R2)与商业用地(B1) [1] - 综合容积率为1.79 综合商住比为1.8:8.2 [1] 地块区位与配套 - 地块紧邻长沙市第一中学（科学城校区） 该校初中36班 高中60班 已于2025年9月开学 [1] - 地块无缝接驳地铁3号线坪塘站 [1] - 地块周边汇集“名校+地铁”双重稀缺资源 [1] 区域发展定位 - 地块所在的湘江科学中心是湖南省全力打造的重大标志性工程 旨在成为具有全国影响力的科技创新高地 [1] - 湘江科学中心是一个规模宏大的综合性科学城 聚焦前沿科技和未来产业 [1] - 该区域致力于通过跨市域协同发展 产学研深度融合和强力政策支持 打造集科研 教育 产业 生态于一体的创新共同体和驱动区域经济发展的新引擎 [1]