交易概览 - 中国中冶于12月8日晚间公告 拟将旗下包括房地产、有色矿产设计与开发在内的多项资产打包出售 交易总对价高达606.76亿元 [1] - 交易为央企内部资源整合 买方均为公司控股股东中国五矿集团有限公司及其关联方 [1] - 交易不构成重大资产重组 已获董事会审议通过 尚需提交股东会审议批准 [8] 出售资产详情 - 出售资产包包括：中冶置业集团有限公司100%股权及相关债权、中国有色工程有限公司100%股权、中冶集团铜锌有限公司100%股权、瑞木镍钴管理（中冶）有限公司100%股权、中冶金吉矿业开发有限公司67.02%股权以及华冶杜达矿业有限公司100%股权 [2] - 交易标的一（中冶置业100%股权及债权）交易对价为312.37亿元 截至评估基准日2025年7月31日 评估减值率高达45.18% 减值主因是所涉资产市场价值下降 [3][4] - 中冶铜锌100%股权交易价格为122.41亿元 评估增值率达182.99% [5] - 中冶金吉67.02%股权对应交易价格为50.36亿元 评估增值率达183.51% [5] - 华冶杜达100%股权净资产账面价值为1.86亿元 评估价值飙升至16.57亿元 增值额达14.7亿元 增值率达789.57% 增值主因是建造成本上涨、实际使用年限高于会计折旧年限 以及包含了矿业权及专利等资产且未来现金流预期较好 [4] - 瑞木管理100%股权交易价格为1091.39万元 相对于净资产账面价值0.26万元 评估增值1091.13万元 增值率达419666.17% [6][7] 资产估值逻辑 - 有色资源类资产（如中冶铜锌、中冶金吉）评估大幅增值 核心逻辑在于国际铜价、镍钴价格近年持续上涨 且海外矿山项目未来盈利预期显著提高 [5][6] - 房地产资产（中冶置业）则出现显著减值 反映了相关资产市场价值下降 [3] 交易资金用途 - 交易所获资金将主要用于支撑公司的“一核心、两主体、五特色”多元化业务体系 [7] - 资金具体投向分为三个主要方面：强化冶金建设核心业务 推进新型工业化和新型城镇化 发展工程服务、新型材料、高端装备、能源环保、数智应用业务 [7] - 部分资金将用于补充公司现金流、偿还债务等 以优化财务报表结构 降低财务杠杆和债务负担 [8] 市场反应 - 公告发布后 二级市场反应负面 中国中冶A股开盘下挫 股价报3.06元 下跌0.33元 跌幅9.73% 逼近跌停 [1] - 港股方面 股价下跌至1.900港元 下跌0.480港元 跌幅达20.17% [2]