交易核心条款 - 由MW Group、黑石房地产基金及DivcoWest组成的投资财团将以全现金交易方式收购Alexander & Baldwin全部已发行普通股 [1] - 收购价格为每股21.20美元，较2025年12月8日（公告前最后一个完整交易日）的收盘价有40.0%的溢价 [1][7] - 交易的企业价值约为23亿美元，其中包括未偿债务 [1] - 交易完成后，公司将私有化并从纽约证券交易所退市 [1][8] 公司业务与资产概况 - 公司是夏威夷最大的高质量、以杂货店为核心的购物中心所有者 [2][11] - 公司拥有并管理约400万平方英尺的商业空间，包括21个零售中心、14个工业资产和4个办公物业，以及146英亩的土地租赁资产权益 [2][11] - 公司是唯一一家专注于夏威夷商业地产的上市房地产投资信托基金 [11] - 公司拥有155年历史，在夏威夷农业、交通、旅游、建筑、住宅和商业房地产行业的发展中发挥了领导作用 [3][11] 交易背景与战略意义 - 公司管理层认为，作为一家由拥有深厚房地产专业经验的新所有权集团支持的私营公司，将能更好地服务其租户和社区 [3] - 公司董事会认为该交易符合所有利益相关者的最佳利益，为股东提供了可观的现金溢价，并为员工、租户和社区带来长期利益 [3] - 投资财团计划在交易完成后，投入超过1亿美元用于提升物业组合，强化其在社区中的重要作用 [6] 交易时间与程序 - 交易已获得公司董事会一致批准，预计将于2026年第一季度完成，前提是满足包括股东批准在内的惯例成交条件 [8] - 公司宣布2025年第四季度股息为每股0.35美元，将于2026年1月8日支付给2025年12月19日登记在册的股东 [9] - 根据合并协议条款，交易完成时股东获得的每股对价将扣除该股息金额 [9] 投资财团信息 - MW Group: 总部位于檀香山的私营商业房地产开发公司，拥有超过35年历史，管理着价值超过10亿美元的商业地产组合 [3][13] - 黑石房地产: 全球房地产投资领导者，管理着3200亿美元的投资者资本，是全球最大的商业房地产所有者，在夏威夷拥有包括酒店和零售物业在内的标志性资产 [3][14] - DivcoWest: 成立于1993年的垂直整合房地产投资公司，自成立以来已收购约6100万平方英尺的商业空间 [4][16] 交易后承诺 - 交易完成后，公司将保留其名称、品牌和檀香山总部 [5] - 公司将继续由夏威夷本土团队领导，并致力于加强推动其长期成功的关系和社区联系 [5]