核心观点 - 多个省份于12月8日集中发布“十五五”规划建议，对未来五年房地产行业发展提出任务方向，核心是推动房地产高质量发展 [1] - 各地首要共同任务是“加快构建房地产发展新模式”，中指研究院认为这标志着未来房地产政策重点将从更宏观层面推动行业转型 [1][2] - 各地均将优化保障性住房供给、建设安全舒适绿色智慧的“好房子”作为共同的重要任务 [1] - 各省份根据自身情况提出了略有差异的侧重点，体现了“因城施策”的思路 [1] 各省份具体任务方向 广东省 - 加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高水平住有所居 [3] - 因城施策增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [3] - 支持老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [1][3] - 建立房屋全生命周期安全管理制度 [3] - 提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施” [2] 重庆市 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [4] - 优化保障性住房供给，满足城镇各类困难家庭基本住房需求 [4] - 实施房屋品质提升工程，发展绿色建造、智能建造、工业化建造，建设“好房子” [4] - 分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地 [1][4] - 加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推动高层建筑、危旧房全量落图纳管 [4] - 实施物业服务质量提升行动 [4] 山东省 - 加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 [5] - 稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房，加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [1][5] - 着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题 [5] - 优化“人、房、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制 [1][5] - 加强优质地块供给，全链条提升住房设计、建造、维护和服务水平，打造“好房子” [5] - 积极推行房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度，建立房屋全生命周期安全管理长效机制 [5] 陕西省 - 加快构建房地产发展新模式，配套完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [7] - 加强房地产市场全过程监管 [1][7] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [7] - 因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场 [7] - 建设“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [7] - 建立房屋全生命周期安全管理制度 [7] 河南省 - 加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [8] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [8] - 因城施策增加改善性住房供给 [8] - 建设“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [8] - 建立房屋全生命周期安全管理制度 [8]