核心观点 - 多个省份于12月8日集中发布“十五五”规划建议，明确了未来五年房地产发展的核心任务方向 [1] - 各地共同的首要任务是“加快构建房地产发展新模式”，标志着房地产行业政策重点的深化与宏观层面的转型 [1][2] - 在共同任务之外，各省份根据自身情况提出了略有差异的侧重点和具体措施 [1] 各省份规划任务要点 广东省 - 核心任务包括加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给 [3] - 具体措施包括因城施策增加改善性住房供给、实施房屋品质和物业服务质量提升工程 [3] - 提出支持老旧住房自主更新、原拆原建，并系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设 [1][3] - 提出清理住房等消费不合理限制性措施，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [1][2][3] 重庆市 - 核心任务包括加快构建房地产发展新模式、完善商品房开发融资销售等基础制度、优化保障性住房供给 [4] - 具体措施包括实施房屋品质提升工程，发展绿色、智能、工业化建造以建设“好房子” [4] - 提出分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地 [1][4] - 提出加快探索完善房屋全生命周期安全管理制度，推动高层建筑、危旧房全量落图纳管，并实施物业服务质量提升行动 [4] 山东省 - 核心任务为完善住房供给保障体系，加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度 [5] - 具体措施包括稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房，加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [1][5] - 提出优化“人、房、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制 [1][5] - 提出加强优质地块供给，全链条提升住房设计建造维护服务水平，打造“好房子”，并积极推行房屋安全体检等三项制度，建立房屋全生命周期安全管理长效机制 [5] 陕西省 - 核心任务包括加快构建房地产发展新模式，配套完善商品房开发融资销售等基础制度 [7] - 明确提出要加强房地产市场全过程监管 [1][6][7] - 具体措施包括优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场 [7] - 提出建设“好房子”，实施房屋品质和物业服务质量提升行动，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [7] 河南省 - 核心任务包括加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发融资销售等基础制度 [8] - 具体措施包括优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房供给 [8] - 提出建设“好房子”，实施房屋品质和物业服务质量提升行动，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [8] 行业共同任务与趋势 - 所有提及省份均将“加快构建房地产发展新模式”置于首要或核心位置 [1][2] - “优化保障性住房供给”是各地共同的重要任务，旨在满足城镇工薪群体、新市民、青年人及各类困难家庭的基本住房需求 [1][3][4][5][7][8] - 建设安全舒适绿色智慧的“好房子”成为行业普遍追求的品质目标，并配套实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动 [1][3][4][5][7][8] - 建立或探索完善“房屋全生命周期安全管理制度”成为多地规划中的长效机制建设内容 [3][4][5][7][8]