文章核心观点 - 文章旨在筛选并介绍可用于构建被动收入投资组合的优质蓝筹股息股票 [1] - 被动收入理念日益流行 投资股息股票是经过验证的被动收入获取方式 [1][3] - 文章筛选标准包括市值至少100亿美元 且连续至少10年提高股息的公司 最终名单依据对冲基金持仓数量排列 [5] 联属营销行业趋势 - 联属营销是当前最受欢迎的被动收入副业之一 行业当前价值达185亿美元 [2] - 超过80%的企业将联属营销纳入其数字战略 其中亚马逊的联属计划占据46.2%的市场份额 [2] 公司分析：MPLX LP (NYSE:MPLX) - 该公司被列为构建被动收入投资组合的最佳股息股票之一 [7] - 摩根大通于12月1日将其评级从增持下调至中性 目标价维持57美元 认为其2025年表现已超越同行 增长空间有限 风险回报更为均衡 [8] - 公司主要专注于加强其从二叠纪盆地到墨西哥湾沿岸的管网网络 投资于长距离管道以输送天然气和天然气液体 旨在提升现金流 [9] - 其能源资产基础（包括石油管道、天然气处理厂和储存终端）因受监管的费率结构和长期合同 为现金流做出贡献 2025年前九个月现金流达43亿美元 足以覆盖股息 [10] - 该公司是一家拥有多种中游能源资产的业主有限合伙制企业 已连续12年为股东提供增长的股息 [10][11] 公司分析：Realty Income Corporation (NYSE:O) - 该公司被列为最佳投资股息股票之一 [12] - 巴克莱银行于12月3日将其目标价从63美元上调至64美元 维持持股观望评级 更新了基于公司第三季度财报和近期交易公告的净租赁预测 [12] - 公司已从专注于美国零售物业长期净租赁的REIT 发展成为一个更多元化的平台 投资组合范围广泛 [13] - 五年前其业务主要集中在美国和英国的零售及工业地产 此后已进入另外七个欧洲国家 并增加了游戏资产和数据中心 还开辟了提供房地产抵押贷款和优先股等信贷解决方案的途径 [14] - 目前公司在9个国家拥有超过15,500处物业 出租给超过1,600家客户 [15] 公司分析：Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS) - 该公司被列为构建被动收入投资组合的最佳股息股票之一 [16] - 瑞穗证券于11月24日将其目标价从275美元上调至284美元 重申跑赢大市评级 此次更新基于公司第三季度财报后对REIT模型的修订 [16] - 作为REIT 公司必须将90%的应税收入以股息形式分配给股东 近年来由于收益稳步增长 派息额有所增加 过去十年股息几乎翻倍 2025年4.9%的股息增幅轻松超过通胀 [17] - 公司业绩主要驱动力是其倾向于高需求的西海岸市场 那里租金增长高于平均水平 从股息角度看 公司保持保守的派息比率和强劲的资产负债表 这为其维持股息和扩大公寓投资组合提供了更多空间 已连续31年增长股息 [18] - 该公司是一家专注于住宅的REIT 在西海岸开发、拥有和管理公寓社区 [19]