地块基本信息 - 地块于12月3日由广州公共资源交易中心发布出让公告 [1] - 地块位于白云区太和镇未来产业创新核心区 编号AB1208028 [1] - 地块可建设用地面积为22600平方米 总建筑面积为67800平方米 [3] - 地块起拍价为31470.52万元 名义楼面价为4642元/平方米 [3] - 从航拍图看 地块目前已经平整 [3] 地块性质与规划 - 本地块为安置房用地 用于拆迁安置 [5] - 竞得人需在签订土地出让合同后1个月内 与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同 [5] - 项目回购总价为104061.08万元 [5] - 项目内还规划配备36班初中和30班小学 [5] 市场情况与出让安排 - 对于开发商而言 此类“代建”安置房项目被视为一笔稳赚不赔的生意 [6] - 今年广州多宗安置房地块均溢价成交 [6] - 例如 11月14日白云区江高镇成交的两宗安置房用地 溢价率分别达到37.83%和28.86% [6] - 本地块将于2026年1月4日正式出让 [6]