基金募资完成情况 - SL Green Realty Corp 旗下 SLG 机会主义债务基金完成最终募集 总资本承诺超过13亿美元 远超最初10亿美元的募资目标 [1][2] - 基金获得了来自北美、欧洲、亚洲和中东领先机构投资者的承诺 并通过并行设立的专项合伙及全权委托独立账户获得了额外投资能力 以追求更大规模和更复杂的投资机会 [2] 基金战略与投资方向 - 基金于2024年启动 旨在抓住租赁基本面快速改善与债务资本市场初步复苏之间的市场错配机会 [3] - 基金专注于纽约市的高质量资产 为借款方和贷款方提供灵活的资本解决方案 [3] - 基金将通过长期合作的赞助方、贷款方关系及自有网络积极进行投资部署 投资形式包括发放新贷款和/或购买现有贷款、贷款组合及具有控制权的商业地产抵押贷款证券 [4] - 基金投资策略旨在通过结构化债务投资获取当期收益和资本增值 同时注重下行风险保护 [4] 管理层观点与公司背景 - 公司首席投资官表示 此次募资成功凸显了全球投资者对其差异化房地产信贷平台及创造具有吸引力风险调整回报能力的持续强劲需求 当前工作重心转向在市场快速演变的环境中将资金部署到强劲的债务投资机会管道中 [2] - 公司高级副总裁表示 此次募集的资本使公司能够在资本结构中果断行动 尤其是在速度、创造性和结构专业知识能驱动显著价值的场景中 [3] - SL Green Realty Corp 是曼哈顿最大的办公楼业主 是一家完全整合的房地产投资信托基金 截至2025年9月30日 公司在53栋建筑中拥有权益 总面积达3070万平方英尺 其中包括在曼哈顿建筑的2710万平方英尺所有权权益 以及作为债务和优先股投资担保的270万平方英尺 [5]