行业政策与规划 - 2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个，而今年前10个月已新开工改造2.51万个，进度超前[1] - 城镇老旧小区改造被定位为重大民生工程和发展工程，对推动惠民生扩内需、促进经济高质量发展具有重要意义[2] - 国务院强调要深入实施城市更新行动，并将其与消除安全隐患、稳楼市等工作结合，扎实推进房地产高质量发展[4] - “十四五”期间累计改造城镇老旧小区24万多个，涉及4000多万户，惠及1.1亿居民[2] 改造内容与成效 - 改造内容涵盖“硬环境”与“软服务”，包括优化建筑立面、整治环境、规划停车空间，以及完善养老、托育等服务[2][3] - “十四五”期间实施适老化、无障碍改造的小区有5.6万个，增设停车位340万个、充电桩102万个[3] - 改造通过加装电梯、更新水电管网、完善无障碍设施等，直接改善居民居住条件，解决生活痛点[2] - 改造能提升城市整体风貌和形象，增强城市吸引力与竞争力[2] 地方实施与未来重点 - 重庆市计划在2025-2027年加快推进改造，重点更新改造老旧小区燃气、供排水等老化管线管道，并整治消防设施等[5] - 北京市已发布央企在京第四批老旧小区综合整治项目，涉及142个项目、223个楼栋，产权建筑面积超66万平方米[5] - 漳州市计划在2025年完成2000年以前建成的需改造城镇老旧小区项目的开工任务[5] - 未来改造工作将在“安全、舒适、绿色、智慧”等方面持续发力，关键是要做好房屋体检工作以精准识别风险[4][5] - 改造过程中应强化从设计到验收的全流程质量监管，改造后需构建长效管理机制以巩固成果[6]