核心交易概述 - 实达集团全资孙公司博乐中科融通物联信息科技有限公司一笔账龄超五年、已全额计提坏账的应收账款获得清偿方案，总额约1373.72万元 [1] - 清偿方案为“以物抵债”加“现金分期”，预计将形成收益，超过公司最近一期经审计净利润的50%且绝对金额超过500万元 [1][6] 应收账款背景 - 该笔应收账款源于2017年博乐公司承接的博乐市监控建设项目，合同金额2037.53万元，最终审定金额1968.25万元 [2] - 截至2025年9月30日，仍有1373.72万元未收回，因账龄超五年已被公司全额计提预期信用损失 [2] - 债务方为国企博乐市阳光星驰投资建设有限责任公司，实际控制人为博乐市人民政府国资委 [2] 债务清偿方案细节 - 清偿方引入关联方博乐市阳光新城房地产开发有限公司共同执行方案 [2] - 以14套住宅房产抵偿部分债务，抵债金额为896.48万元 [3] - 剩余约477.24万元债务由阳光星驰公司以现金分5年共10期支付，每期约47.72万元，首次支付在2026年6月30日前 [3] 抵债资产状况与估值 - 用于抵债的14套房产位于新疆博乐市“灵壤·阳光城”小区，截至评估基准日2025年10月15日尚未竣工验收，属期房状态 [4] - 评估机构给出的14套房产市场价值评估结论为650.68万元 [4] - 抵债作价896.48万元较评估价值高出245.8万元，溢价幅度接近38% [4] 交易定价合理性解释 - 公司解释交易作价以房产管理部门备案价值为依据，虽高于评估市场价值，但具有商业合理性 [5][6] - 定价是综合考虑款项回收紧迫性、历史成本及最终实现债权回收的整体价值后作出的商业决策，旨在加速资产回收、保障公司利益 [6]