项目土地获取与核心指标 - 公司于10月15日以总价52476万元竞得浦沿核心区宅地，成交楼面价为25317元/平方米，溢价率达19.9% [2] - 项目用地面积19968平方米，容积率2.5，总建筑面积76418平方米，其中地上计容面积49920平方米 [2] - 项目建筑密度22%，绿地率35% [2] 项目规划与产品定位 - 项目规划建设方案公示，将为浦沿带来首个纯改善产品 [2] - 项目打造5幢17-21层高层和3幢11层小高层，采用南北两列排布，最大楼间距超过56米，大部分在30-35米之间 [2] - 所有楼幢底层采用架空设计，小高层架空层层高4.65米，标准层层高3.15米，体现改善尺度 [3] - 项目采用封闭式阳台，外立面使用大面积玻璃搭配金色、深灰色金属线条，侧面设计长阳台，呈现豪宅气质 [3] 项目区位与交通 - 项目西面紧邻地铁4号线杨家墩站，可视为零距离 [2] - 项目东至文水河规划绿化，南至规划绿地，西至浦沿路绿化，北至规划坚塔路 [2] 项目配套设施与园林设计 - 小区主入口位于北面坚塔街，将打造近30米宽的小区门厅 [2] - 园区内设有下沉庭院、集中绿地、羽毛球及乒乓球等室外体育设施 [2] - 园区中间规划一条230米长的跑道，并设有风雨连廊连通各幢楼宇 [2] - 南面小高层区域规划有露天水景和下沉庭院 [2]