核心交易 - 公司于2025年11月25日成功处置一处住院康复设施，交易价格为2970万美元 [1] - 随后于2025年12月2日收购一处全新建成且100%出租的住院康复设施，交易价格为2850万美元 [1] - 该系列交易采用了1031税收递延交换结构 [1] 交易影响与战略 - 交易是公司先前宣布的资本循环计划的一部分，旨在展示投资组合价值 [1] - 通过交易，公司将出售所得进行再投资，获得的资本化率比处置资产的资本化率高出约140个基点 [1] - 交易未增加公司杠杆，同时降低了公司对最大租户的集中度 [1] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，主要专注于在美国目标子市场持有与门诊医疗服务相关的创收房地产 [1] - 截至2025年9月30日，公司投资组合价值约12亿美元，涵盖200处房地产物业 [1] - 物业分布于美国36个州，总面积合计约460万平方英尺 [1]