公司股权变更 - 烟台芝罘万达广场有限公司于2025年12月2日发生工商变更 坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）和坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司退出股东行列 上海万达锐驰企业管理有限公司成为全资控股股东 同时多位高管发生变更 [1] - 退出的原股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）认缴出资额为70792.92万人民币 坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司认缴出资额为7.08万人民币 新增股东上海万达锐驰企业管理有限公司认缴出资额为70800万人民币 [2] - 坤华投资与坤元投资为新华保险旗下公司 上海万达锐驰则为大连万达商业管理集团股份有限公司旗下公司 大连万达商业管理集团股份有限公司是王健林万达集团的核心企业 [3] 交易背景与意义 - 此次交易意味着在出售超过80座万达广场之后 万达集团首次买回一座万达广场 [5] - 被买回的烟台芝罘万达广场成立于2010年11月 法定代表人为吴华 注册资本为7.08亿人民币 经营范围为自有物业出租和经营 [5] - 该广场在去年7月完成工商变更 大连万达商业管理集团退出 坤华投资与坤元投资管理咨询有限公司成为新进股东 [6] 万达集团近期资产处置情况 - 近年来大连万达商管陷入债务危机 司法纠纷不断 截至目前涉及股权冻结风险信息56条 被执行人高风险信息4条 历史被执行人信息38条 [6] - 为应对危机 万达选择出售资产回血 今年已将万达酒店管理公司100%股权以24.9亿元出售给同程旅行 将快钱金融30%股权以2.4亿元出售给中国儒意 [6] - 万达持续出售万达广场项目 相关部门已无条件批准太盟 高和丰德 腾讯 潘达商管 阳光人寿保险等通过合营企业收购大连万达商管持有的48个万达广场项目公司100%股权 [6] - 为收购上述48座万达广场 由太盟 高和丰德 腾讯等13家企业组成的私募基金“苏州宽遇股权投资基金合伙企业”于8月25日正式成立 总出资额为224.29亿元 [8] - 除上述大规模交易外 万达还零星出售了位于宣城 铜陵 安阳 四平 扬州等地的多座万达广场 截至10月1日 累计出售的万达广场数量已超过80座 [8]