行业地位与GDP贡献 - 即便在科技创新时代，房地产行业在经济结构中依然扮演支柱产业角色 [1] - 美国房地产业占GDP比重保持在11%-12%的高水平，日本情况类似 [2] - 中国房地产业占GDP比重此前约为7%-7.5%，目前受周期性调整影响大致在5%左右，未来有望稳定在6%-7%区间 [2] 城镇化与人口集聚趋势 - 科技发展和城镇化进入后半程，中国人口将进一步向主要都市圈聚集，形成更强大的“都市辐射群” [2] - 东京都市圈人口占日本全国总人口比重接近30%，而中国省会城市人口占本省人口比例普遍仅在11%-14%之间，核心都市圈人口集聚仍有巨大空间 [2] - 长三角城市群和粤港澳大湾区的人口集聚效应将更加显著，为当地房地产市场需求提供坚实且长期的支撑 [2] 行业发展前景 - 房地产行业作为经济支柱之一的地位依然稳固，将在城镇化下半程中深度融入核心都市圈发展进程 [2] - 行业将伴随人口和产业的集聚，获得新的、更高质量的发展动力 [2]