政策动态 - 南宁市发布多项购房补贴政策以促进房地产市场平稳健康发展 具体包括：2025年1月1日至2026年12月31日期间新婚并购房按每套2万元给予补贴 2025年12月1日至2026年3月31日期间二孩、三孩家庭购房分别发放3万元、6万元补贴 商品住房“以旧换新”按每套1万元给予补贴 购买新建商业、办公等合计建筑面积100㎡以上按1万元给予补贴 [1][2] - 除南宁外 多地近期亦加大购房补贴力度 据中指研究院不完全统计 今年以来杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度 9月以来杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区加大力度 其中杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券 合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年 并按房屋总价的2%给予购房补贴 单套补贴金额最高不超10万元 [2] 市场影响与行业观点 - 购房补贴政策被行业视为变相降价 有助于刺激买家购房 促进犹豫期客户加速签约 但因其额度有限 效果被认为是短期和局部的 [2] - 中指研究院认为 发放补贴力度较大有助于降低购房成本 带动符合条件的购房者需求释放 [3] - 对于年末市场 短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳 或在购房限制性政策、降低购房成本等方面继续优化 临近年末房企促销力度加大 同时核心城市优质新盘预计将有所增加 市场情绪或有所修复 [3]