新房市场供求关系 - 30个重点城市11月新房新增供应面积669万平方米，环比增长16% [2][4] - 一线城市新房供应环比增长23%，二三线城市环比增长14% [4] - 30个重点城市11月新房成交面积815万平方米，前11月累计成交10651万平方米 [7] - 整体供求比由上月的0.6增至0.82，11个城市供求关系持稳 [13] - 30城库存面积21890万平方米，环比微降1%，同比下降5% [2][13] 新房市场去化表现 - 30个重点城市11月平均开盘去化率为34%，环比提升3个百分点 [2][10] - 天津、苏州、宁波去化率超六成，部分城市去化率环比增幅显著 [10][11][12] - 广州去化率环比提升16个百分点至26%，深圳环比提升4个百分点至22% [11] - 武汉、郑州、青岛等前期低迷型城市去化率出现止跌态势，环比增幅显著 [10][12] 二手房市场成交情况 - 30个重点城市11月二手房成交面积1704万平方米，环比增长14% [3][14] - 前11月二手房累计成交面积19507万平方米，累计同比增长3% [14][16][20] - 一线城市二手房合计成交402万平方米，环比增长10% [15][20] - 上海二手房成交171万平方米，环比增长22%，累计同比增长10% [15][20] - 成都二手房成交174万平方米，环比增长24%，累计同比增长13% [16][20] 城市层面市场表现 - 二三线城市中合肥、珠海、惠州环比回升，徐州成交同环比涨幅达82%和129% [7] - 长沙和南宁二手房成交环比分别增长122%和107% [17][20] - 三四线城市中东莞、扬州、常州和烟台二手房环比增幅均在两成以上 [19][20] - 西安二手房成交环比下降31%，与新房市场活跃形成反差 [18][20]