文章核心观点 - 北京市西城区正通过精准政策、科技赋能与金融服务 推动楼宇经济从“空间提供”向“价值共创”转型 目标是构建共生共荣的产业生态 实现资产保值增值与动能持续释放 [1] 政策举措与支持 - 西城区发布“金服十条”3.0修订版 政策旨在通过“引进来”与“强内功”相结合 支持各类金融机构做大做强 并优化发展生态 统筹市场、平台、楼宇等关键要素 [2] - 政策鼓励打造“国际化、专业化、绿色化”金融特色商务楼宇 对表现突出的楼宇给予实际运营主体最高50万元奖励 年度奖励总额不超过500万元 [2] - 西城区发布《金融行业商务楼宇等级评价标准》 为楼宇硬件、运营、绿色低碳及金融生态适配度树立科学评估体系 推动从“招企业”到“招生态”的转型 [2] 市场参与者实践与战略 - 北京金融街投资（集团）有限公司定位为金融产业生态的“共建者”和“服务者” 通过硬件升级、服务升维、产业协同、业务创新助力楼宇经济发展 [3] - 金融街集团在金融街街区持有近30万平方米写字楼 并拥有购物中心、公寓及酒店等配套 部分楼宇建成超20年 已完成长城人寿大厦等项目的品质提升与配套优化 [3] - 该集团将环保与可持续发展理念融入楼宇运营 构建以物联网和云平台为核心的“数字心脏” 实现设备实时监测、预测性维护和集约化管理 [3] - 西城区鼓励楼宇运营方对接企业需求 培育新增长点 支持集聚发展财富管理、金融科技、专业服务等高端业态 形成“一楼一特色、一片一集群”的格局 [3] 产业发展现状与方向 - 北京金融街历经30多年发展 已形成完整的金融生态系统 为实体经济提供全方位、多层次金融服务 [1] - 当前挑战包括产业生态待升级、区域竞争激烈以及其他城市形成有力竞争 同时土地资源紧张 需要“向存量要效益” [1] - 西城区推动智慧楼宇建设 打破楼宇边界 推动楼宇群协同发展 构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系 [4]