虚假信息澄清 - 近期自媒体关于王健林对房地产市场预测的信息为虚假信息，经查询王健林近期未对市场作出任何预测 [1] 多套房家庭潜在结局分析 - 全国平均房价自2021年下半年进入长期下跌趋势，跌幅已超过30%，未来因房价收入比过高（二三线城市20-25，一线城市40），房价仍有下跌空间以与居民收入接轨 [3][5] - 截至2025年11月全国二手房挂牌量突破730万套，其中北京14.7万套、上海超17万套，供过于求导致老旧高层、市中心老破小等类型房产难以变现 [7] - 持房压力因实体经济不景气导致家庭收入减少，同时月供、物业费、取暖费、维修基金等费用随物价上涨而增加，持房成本持续上升 [9] - 房产税试点范围将在上海、重庆基础上扩大，专家预测"十四五"期间开征可能性大，将大幅增加多套房产持有成本 [9] - 房租价格呈下跌趋势，例如上海一室一厅月租金从4500元降至3800元，"以租养贷"模式面临破产风险 [11] - 房租下跌主因包括城市工作难找及生活成本高导致打工人返乡（租房需求下降）、居民收入减少难以支撑高租金、以及保障房大量入市分流租房需求 [11]