核心观点 - 半夏投资创始人李蓓指出高净值人群核心痛点为财富无处安放与安全难有保障 [1] 资产配置挑战 - 国内市场中作为富人资产配置压舱石的固定收益类资产面临双重冲击 [1] - 冲击一为利率持续下行再下台阶导致收益空间不断被压缩 [1] - 冲击二为非标资产供给逐渐断供导致传统配置渠道持续收窄 [1] 房地产市场判断 - 若将房地产视为纯粹消费品其居住属性已开始体现相应价值 [1] - 若将房地产作为投资品当前租金回报水平依然缺乏足够吸引力 [1] - 房地产难以成为高净值人群资产配置的优质选择 [1]