文章核心观点 - 近期多地持续调整优化房地产政策，通过“一城一策”的组合措施释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升，高品质住房项目受到市场追捧 [1][2][5] 政策覆盖多样需求 - 湖北多地出台“购房补贴+税费减免+金融支持”政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体 [2] - 深圳发布优化调整房地产政策措施后，新房认购量与网签量呈现不同程度增长，二手房市场活跃度显著提升 [2] - 上海出台“沪六条”，从调减限购、优化公积金及信贷等方面综合施策，支持多样化住房需求 [2] - 深圳罗湖区因配套成熟、产业优势及口岸位置，市场反响积极，9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增长180% [2] 市场活跃度提升 - 深圳在国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动，吸引购房者 [3] - “2025罗湖金秋好房节·置业嘉年华”活动上，约10个项目在启动3小时内获得近300组楼盘咨询登记，市场热度较强 [3] - 湖北多个市州开启“金秋购房季”，共推出66场主题活动及多重购房优惠，掀起置业热潮 [3] - 房企通过现房、准现房销售及各类促销活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动 [4] “好房子”受追捧 - 武汉承宁府项目看房热度高，样板间需分批参观，显示高品质项目集中入市成为激活需求的关键引擎 [5] - 武汉新建商品住房库存去化周期已降至11个月，商贷利率降至3.15%的历史低位，公积金贷款额度提升至150万元，有效降低购房门槛 [5] - 湖北孝感市“金秋十月”房交会期间，12个高品质住宅项目占参展总数一半，高品质住房累计成交156套（占比51.6%），成交面积2.03万平方米（占比52.5%） [6] - 深圳招商望海玥楼盘看房量激增，因其湾区区位、海景视野及酒店式服务受到关注 [6] - 具备稀缺区位与产品力的核心高端项目持续获得高净值客群青睐，预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行 [6]