项目概览 - 公司宣布已签署具有约束力的最终协议，将在意大利米兰圣多纳托米兰内塞开发一家拥有约429间客房的Hotel101酒店，这是其欧洲增长战略的重要里程碑 [3] - 该项目预计将于2028年完工，是公司在欧洲的第二家Hotel101酒店，凭借约429间客房，预计将成为米兰大都会区客房数量前三大的酒店之一 [1][3] - 酒店采用全球标准化的“酒店式公寓”商业模式，预计在全部售出后可产生约8580万欧元的销售收入，基于每套20万欧元的预期售价 [1][6] 公司背景与商业模式 - 公司是一家资产轻型、房地产科技驱动的酒店平台，开创了全球标准化的“酒店式公寓”商业模式，在纳斯达克上市，股票代码为HBNB [3][10] - 截至2025年11月27日，公司市值约为19亿美元 [10] - 其独特的科技赋能商业模式旨在通过两种方式创收：首先是在建设阶段预售单个酒店单元；其次是从日常酒店运营中获得长期经常性收入 [10] - 公司是菲律宾上市公司DoubleDragon Corporation的子公司 [3][12] 项目位置与交通优势 - 酒店位于米兰东南约8.4公里的圣多纳托米兰内塞活力社区，占地1.4公顷，毗邻埃尼集团总部，并紧邻意大利最长的A1高速公路，能便捷连接博洛尼亚、佛罗伦萨、罗马和那不勒斯等主要城市 [1][4] - 距离米兰利纳特机场约7.1公里，车程约7分钟，该机场2024年服务了约1060万人次旅客 [5] - 距离米兰圣多纳托地铁站约4公里，车程约5分钟，客人可乘坐M3地铁线在大约12分钟内直达历史悠久的米兰大教堂，便于探索米兰的联合国教科文组织遗产大教堂广场、埃马努埃莱二世拱廊及周边时尚文化区 [5][6] 设施与服务 - 酒店预计将以实惠的价格提供四星级设施，包括现代化客房、24小时前台、全日餐厅、25米泳池、标准尺寸健身房、商务中心、多功能厅、儿童游乐场和泳池、充足停车位、行李寄存等 [7] - 项目符合公司对可持续城市酒店服务的承诺，融入了节能设计、太阳能电池板和社区一体化设施 [8] 全球扩张战略 - 米兰项目是公司全球扩张战略的一部分，该战略还包括正在日本新雪谷、西班牙马德里和美国洛杉矶开发的首批三个海外项目，以及在菲律宾的附属Hotel101酒店 [6] - 公司及其附属公司在菲律宾拥有九处处于不同运营和开发阶段的Hotel101品牌物业 [11] - 2025年5月，公司与沙特阿拉伯的Horizon Group签署协议，计划在沙特开发多达10家酒店 [11] - 公司立志在全球100个国家运营100万间客房，并已确定了25个中期优先国家 [11]