房贷对个人财务状况的影响 - 房贷成为大部分中产家庭的沉重财务枷锁，导致其生活谨小慎微 [1][3] - 个人在30岁左右首付买房并背负30年房贷，还清贷款时已接近60岁退休年龄 [1][6] - 购房行为消耗了普通人一两个十年的黄金挣钱时期，并可能掏空家庭多个钱包的积蓄 [4][11] 购房决策与长期资产价值 - 过去十几年购房被视为稳赚不赔的投资，吸引年轻人投入存款并背负长期债务 [4] - 30年后还清房贷的房产可能已成为房龄三四十年的老房子，位于非市中心的老社区 [7] - 高层或超高层住宅因容积率高，未来面临拆迁困难且缺乏利润空间的问题 [7] 未来养老保障的挑战 - 个人在65岁才能领取退休金，但届时能否继续工作存在不确定性 [7] - 未来养老金体系面临压力，因10后出生人口数量减少 [8] - 为养老考虑出售房产可能引发社区内二手房源的竞相降价，导致资产价值缩水 [11]