公司财务表现 - 第三季度净收入为28.871亿元人民币，同比增长10.2% [1] - 第三季度净利润为7.286亿元人民币，净利润率达到25.2% [1] - 通过发行全国首批数据中心公募REITs获得约22.48亿元的净现金收益 [1] 业务运营与增长 - 受超大规模订单交付带动，第三季度客户入驻加快，内生增长总面积为2.3万平方米 [1] - 预期第四季度增长面积将保持与第三季度相若的水平 [1] - 预期2026财年每平方米服务收入将按年下降3%至4%，主要受合约续签定价下调及新订单稀释效应影响 [1] 未来发展前景 - 发行REITs获得的资金为后续业务扩张、技术研发及AI相关基础设施建设提供充足资金保障 [1] - 尽管服务收入预期下降，但计及数据中心建设成本下降，新项目的内部回报率预计保持韧性 [1] - AI需求被看好将推动2026年订单强劲增长 [1]