信用评级提升 - 标普全球评级将Safehold Inc的公司信用评级从BBB+上调至A- 评级展望为稳定 同时标普亦给予其运营子公司Safehold GL Holdings LLC A-评级及稳定展望 [1] - 评级上调标志着公司业务的重要里程碑 反映了标普对公司信用状况实力的认可 驱动因素包括其市场领先地位、高质量的机构地役权投资组合以及稳定长期的资产负债表 [2] - 标普在报告中指出 评级上调基于公司在商业地产行业承压背景下 依然保持稳定的资产质量和业务稳定性 这证明了其地役权的结构完整性 并使其区别于其他BBB+评级的公司 [2] 公司业务与战略 - Safehold Inc是一家房地产投资信托基金 致力于通过提供创新的地役权方案 帮助业主释放其建筑下方土地的价值 [3] - 公司于2017年开创了现代地役权行业 其业务旨在帮助高质量多户住宅、办公楼、工业地产、酒店、学生公寓、生命科学及混合用途物业的业主实现更高回报并降低风险 [3] - 公司的战略目标是为股东提供安全、增长的收入以及长期的资本增值 [3] 管理层观点与影响 - 公司首席财务官Brett Asnas表示 获得三大主要评级机构均给予的A级评级 证明了公司平台的质量 [2] - 管理层预期 这些评级将通过更好的资本获取渠道和更低的资金成本 使客户和股东受益 [2]