市场整体表现 - 重点30城一二手房成交总量在今年前10个月保持在2.74亿平方米水平 与去年同期基本持平 市场底部特征显现 [1] - 重点30城新房及二手房成交总套数累计同比增长0.6% 其中新房成交同比下降7.2% 二手房成交同比增长5.4% [1] 核心城市成交情况 - 深圳一二手房成交面积同比上涨12% [1] - 北京 上海 广州前10个月一二手房成交同比增幅分别为7% 6%和2% [1] - 合肥前10个月一二手房累计成交面积同比增长18% 增幅居30城首位 [1] - 成都前10个月一二手房成交面积为2630万平方米 同比增长11% [1] - 重庆 西安 武汉 杭州等核心二线城市成交量均突破1000万平方米 且实现同比正增长 [1] 行业趋势与政策展望 - 住房需求规模总体保持稳定 居民仍有较强购房意愿 二手房活跃度提升显示政策成效及市场韧性 [2] - 预计2026年房地产政策将聚焦"止跌回稳"目标 着力清理住房消费不合理限制 加快货币化安置城中村改造等政策落地 [2] - 各地将加快完善"好房子"建设标准及规范计容规则 通过高品质住房供应放量激发改善性住房需求 [2]