政策动向 - 全国已有十余地围绕“好房子”出台配套文件 从设计标准、技术导则到项目指引全方位推动[1] - 佛山市提出优化容积率计算方式、支持“好物业”服务“好房子”等十二条举措[1] - 广州市鼓励在建筑屋面、停车棚等部位设置分布式光伏发电设备作为住区的可再生能源[2] - 上海市提出新建住宅鼓励灵活可变的户型设计 增加储物收纳空间、多功能弹性空间 提升自然采光率与通风效率[2] - 各地制定标准时既有共性底线 也从本地居民痛点出发因地制宜 如北方侧重保温防风 南方沿海侧重防潮防水抗台风[2] 行业转型与影响 - “好房子”建设推动房地产从高周转、快消化转向以品质为导向的发展模式[1] - 政策旨在通过改善供给结构来带动需求 让市场在合理体量上维持活跃[1] - 各家房企已开始立足政策导向 通过客户调研制定适配自身的好房子标准[3] - “好房子”建设能带动相关产业发展 创造更多就业机会[3] - 从市场表现看 “好房子”有助于稳定预期并对成交量形成支撑[4] 未来发展方向 - “十五五”时期 “好房子”建设将是推动房地产高质量发展的重要发力方向[6] - 未来需强化政策引导 结合2025年实践经验完善相关法规标准[6] - 需加大技术创新投入 鼓励企业研发新型建筑技术、绿色环保材料[6] - 推动“好房子”建设与城市中的产业发展相结合 做好职住平衡[6] - 推进“好房子+好政策” 从规划、供地、流程等方面加大政策扶持全方位降低成本[6] - 推进“好房子+好服务” 强化房屋交付后全生命周期的维护保养[6]