土地市场 - 本周大成都范围内共成交9宗住宅及商业用地，总面积约389.9亩，所有地块均为底价成交 [2] - 青羊区四宗地块采用“组合供应方式”出让，其中住宅用地约97.5亩，成交楼面价17000元/㎡，商服用地约104.2亩，成交楼面价1780元/㎡，均由成都天府辰悦置业有限公司（大悦城控股附属企业）底价竞得，标志青羊大悦城项目落地蔡桥板块 [2] - 成交地块分布包括青羊区、郫都区、崇州市、都江堰市及大邑县，住宅用地成交楼面价在2210元/㎡至17000元/㎡之间 [3] 成交数据：新房 - 本周（11月13日至11月19日）成都商品房成交总套数为1184套，成交总面积为162,153.66㎡ [6] - 分区域看，中心城区日均成交套数波动较大，单日最高成交234套（11月13日），最低成交30套（11月16日）[6] - 全市单日成交高峰出现在11月13日（271套）和11月17日（223套），11月15日及11月16日成交相对清淡，分别为36套和39套 [6] 成交数据：二手房 - 本周成都二手房成交总套数为4350套，成交总面积为413,329.48㎡，交易活跃度显著高于新房市场 [9] - 成交数据存在明显日期波动，11月16日全市无成交记录，而11月17日单日成交达1017套，为本周峰值 [9] - 中心城区是二手房成交主力，单日成交套数最高达819套（11月17日、11月18日）[9] 新增预售 - 本周大成都范围内共发放14张预售证，涉及13个住宅项目 [10] - 新增预售项目中，金融城三期的“金融城·贝宸S1”项目销售均价超6万元/㎡，备受市场关注 [10] - 预售项目分布广泛，包括天府新区、郫都区、崇州市、大邑县、青羊区、温江区、成华区、锦江区及新津区等多个区域 [11] 行业动态与政策 - 10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比均下降，但一线城市二手房价格降幅收窄，核心城市显现市场韧性 [12] - 住建部要求各地在明年2月前完成老城区老街区专项调查的地市级成果审核，旨在明确城市更新中的保护底线 [13] - 成都温江区保租房项目“蓉禾雅居”推出第二批次193套房源，提供四种户型，项目总建筑面积达17.4万平方米 [14] - 成都轨道TOD保租房模式首次落地金牛区，为保障性住房供应提供新路径 [15]