比特币市场动态 - 比特币价格在11月跌破94000美元，已完全抹去今年所有涨幅[1] - 24小时内全球加密货币市场超15万人爆仓[1] 深圳楼市历史高点回顾 - 2015年深圳新房成交均价33426元/平方米，同比上涨39.4%[3] - 2015年11月新房价格达到44761元/平方米，创历史新高[3] - 全年新房成交66450套，同比大增58.7%，成交金额2225.8亿元[3] - 全年二手住宅成交126899套，房价涨幅高达59%，连涨15个月[3] 深圳楼市当前整体调整 - 深圳整体房价已回落至2016年2-3月水平，几乎完全抹去2015年涨幅[5] - 部分小区较楼市高峰期跌幅已超50%，甚至达到60%[5] - 11月深圳二手挂盘价下跌的小区占比50.6%，上涨的占比25.9%，几乎不变的占比23.5%[16] - 市场完成从2015年高歌猛进到2025年理性回归的完整周期[15] 深圳各区域房价表现分化 - 南山区整体房价维持在2018年中水平，展现出最强抗跌能力[6] - 宝安区价位维持在2017-2018年水平，表现相对稳健[8] - 龙华区整体价位已回落至2016年3-5月水平[7] - 罗湖区房价已跌至2015年7月水平[12] - 龙岗区整体价位回落至2015年7-9月水平，成为受影响最严重区域[10] 房地产市场结构性特征 - 拥有产业和学位双支撑的板块抗跌能力最强[14] - 产品品质和楼龄成为影响房价的重要因素[14] - 市场正经历深刻的价值重估，早期与新晋购房者财富差距拉大[14] - 龙岗中心城和坂田两大核心板块在本轮调整中展现较强韧性[10] - 限购政策松绑使龙岗区成为最大受益者[11]