公司近期动态与股东支持 - 万科于11月20日举行2025年第一次临时股东大会，审议关于深铁集团提供股东借款并由公司提供担保的框架协议议案 [1] - 公司董事长黄力平、执行副总裁郁亮、李锋等管理层悉数出席此次会议 [1] - 大股东深铁集团表态将不懈努力，按照市场化、法治化原则支持公司健康发展，帮助其有序化解风险 [1] 行业与公司面临的挑战 - 房地产行业正处于新旧发展模式转换的阵痛期，需要消化过去“三高”阶段形成的负担 [1] - 公司发展面临严峻挑战，经营业绩将持续承压 [1] 公司未来战略方向 - 公司将坚持战略聚焦，按照“十五五”规划建议推动房地产高质量发展 [1] - 战略将从城市聚焦、业务组合、发展模式、产品定位、科技赋能五个方面综合施策，在稳定住宅开发基础上优化业务布局和结构调整 [1] - 公司将坚持规范运作，健全治理机制，主动开展组织优化，压缩管理层级，整合事业部资源以提升效率 [2] - 公司将坚持科技赋能，应用新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术来打造有竞争力的产品与服务 [2] - 公司将携手合作伙伴，加快新场景的培育和规模化应用，以提升多元场景的开发和经营能力 [2]